Achetez dans l'immobilier neuf avec Bergeral

Avec Bergeral vous savez toujours où vous en êtes… De la recherche de votre appartement à la remise des clés, nous vous accompagnons tout au long de votre acquisition.

” Acheter sa résidence principale dans le neuf, c’est faire le choix d’habiter un logement personnalisable, confortable, et opter pour une meilleure qualité de vie grâce à des espaces bien agencés, une meilleure luminosité… “

3 bonnes raisons d'acheter dans l'immobilier neuf

Nous vous accompagnons dans votre projet

De la recherche de votre appartement à la remise des clés, nous vous accompagnons tout au long de votre acquisition. 

programme immobilier les étapes de livraison Bergeral

Les étapes clés de la livraison de votre appartement neuf

La livraison d’un appartement neuf est un moment essentiel dans le processus d’achat. Elle marque la remise officielle des clés au propriétaire, et le versement du solde du prix d’achat, soit les 10 % restants.

Les dispositifs financiers en quelques mots

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Pour votre résidence principale, l’Etat a mis en place plusieurs dispositifs afin de vous aider à acquérir votre logement neuf.

Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) représente une aide financière non négligeable pour favoriser l’accession à la propriété des primo-accédants (personnes qui ne possèdent pas encore de résidence principale ou qui n’en sont plus propriétaires depuis au moins deux ans).

Le dispositif Pinel permet de bénéficier d’une réduction d’impôts calculée sur le prix du logement pour un montant global de
300 000 € maximum et dans la limite d’un plafond d’investissement de 5 500 € par m² de surface habitable, uniquement dans l’immobilier neuf :

• 12% pour une durée de location de 6 ans
• 18% pour une durée de location de 9 ans
• 21% pour une durée de location de 12 ans

Un véritable avantage dans l’acquisition de votre appartement neuf, qui vous assure une importante réduction de prix !

QU’EST-CE QU’UNE ZONE ANRU ?

On appelle zones ANRU les périmètres urbains situés dans un rayon de 300 mètres d’un quartier prioritaire, classé ZUS. Pour encourager l’accession à la propriété autour des quartiers en renouvellement, le gouvernement accorde un abattement de TVA, avec un taux à 5,5% au lieu de 20% habituellement. Le taux de 5,5%, remplace depuis 2014 l’ancien taux de 7%. Pour obtenir la liste des zones ANRU autour de chez vous, consultez le site du Ministère de la Cohésion des Territoires : https://sig.ville.gouv.fr/

QUI PEUT BÉNÉFICIER DU TAUX RÉDUIT DE LA TVA ?

Pour profiter de cet avantage, il faut répondre à des conditions précises :

– l’acquéreur doit être une personne physique ;
– le logement devra être sa résidence principale ;
– le logement doit se trouver à l’intérieur d’une zone ANRU ou d’un quartier prioritaire, ou à moins de 300 mètres de leurs limites ;
– l’acquéreur devra respecter un plafond de ressources fixé par l’administration fiscale.

Comprendre les termes de l’immobilier

Le Conseiller Commercial est à votre écoute pour vous trouver l’appartement qui vous correspond le plus. Une fois réservé, il continuera de vous accompagner pour vous aider à monter votre dossier de prêt en vue de votre signature de l’acte authentique chez le notaire.

Votre Responsable relation client prend le relai après la réservation. Jusqu’à la livraison de votre appartement, il est votre interlocuteur principal.
Si vous le souhaitez, il procède avec vous aux éventuelles modifications de l’aménagement de votre intérieur (TMA).

Comme son nom l’indique, c’est la personne en charge des différents appels de fonds qui vous seront demandés au fur et à mesure de l’avancement des travaux.

Une fois votre appartement livré, c’est le service après-vente qui prendra le relais et sera votre interlocuteur privilégié. Vous bénéficiez d’un service après-vente efficace pendant 10 ans. Il sera à votre écoute pour les éventuels soucis qui peuvent intervenir après la livraison.

Les appels de fonds correspondent aux différentes étapes d’avancement des travaux conformément à l’échéancier de votre contrat de réservation. Vous devez impérativement les régler dans les 15 jours à compter de la réception du courrier de demande.

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